Muchos propietarios ponen su piso en alquiler y mantienen el mismo seguro que tenían cuando vivían en él. Es un error frecuente: una póliza pensada para vivienda habitual puede no encajar con una vivienda arrendada.
Avisa a tu aseguradora
Lo primero es comunicar a la compañía que la vivienda está alquilada. El riesgo cambia y, si no lo declaras, en caso de siniestro te pueden discutir la indemnización.
Te preparamos una comparativa personalizada, gratis y sin compromiso.
Coberturas clave para el arrendador
Continente
Es tu responsabilidad como propietario. Asegura el coste de reconstrucción, incluidas instalaciones y la cocina.
Mobiliario del alquiler
Si alquilas amueblado, asegura ese mobiliario como contenido del propietario. El inquilino asegurará sus propias pertenencias.
Responsabilidad civil como propietario
Si una instalación de tu vivienda causa daños a terceros (por ejemplo, una tubería en mal estado), puedes ser responsable. Esta cobertura es esencial.
Actos vandálicos del inquilino
Algunas pólizas cubren daños malintencionados causados por el inquilino. Revisa límites y exclusiones.
Impago de rentas y defensa jurídica
Hay productos que cubren el impago de la renta durante un número de meses y los gastos jurídicos de reclamación. Suelen exigir analizar la solvencia del inquilino antes de firmar.
Coordina tu seguro con el del inquilino
Pide al inquilino que contrate un seguro de hogar con responsabilidad civil y contenido, y que te entregue el justificante. Así, si su lavadora inunda al vecino, responde su póliza y no la tuya.
Si alquilas por temporada o a turistas
El alquiler de temporada o turístico tiene un riesgo diferente (más rotación de ocupantes) y requisitos propios. Coméntalo siempre al pedir oferta: no todas las compañías lo aceptan en una póliza estándar.
Checklist del propietario que alquila
- Compañía informada de que la vivienda está alquilada.
- Continente con capital de reconstrucción actualizado.
- Mobiliario asegurado si se alquila amueblado.
- Responsabilidad civil de propietario.
- Justificante del seguro del inquilino.
Te ayudamos a revisar tu caso y a comparar pólizas pensadas para arrendadores.
Preguntas frecuentes
¿Mi seguro de hogar sigue valiendo si alquilo el piso?
Debes informar a tu compañía. Muchas pólizas cambian condiciones o precio cuando la vivienda pasa a estar arrendada.
¿Puedo exigir al inquilino que tenga seguro?
Es habitual incluirlo en el contrato de alquiler. Consulta con tu asesor la redacción adecuada.
Este artículo es informativo y no sustituye a las condiciones de cada póliza ni a la normativa vigente, que puede cambiar. Si tienes dudas sobre tu caso, pregúntanos.